拼裝房屋是指用工業化生產方式來建造住宅,即房屋的樓梯、外墻、陽臺、空調板等都是在工地外的工廠利用流水線預制后,再運往工地“拼裝”,并且房屋內部將一次性進行精裝修后交用。即來自工廠的巨大外墻、樓梯、陽臺在工地現場“拼裝”成一間間房屋、一棟棟樓房。
拼裝房的優勢:
節省采暖費
節省能源
目前的住宅建設中,每平米住宅將造成相當于20公斤標準煤的能源消耗、0.05立方米水的消耗、3%混凝土的消耗、3%鋼材的損耗及0.05立方米木材的消耗。此外,由于目前普遍為毛坯房的交房模式,客戶在裝修過程中,每戶會帶來2噸左右的裝修垃圾消耗。
通過住宅產業化,這些資源消耗都會有大幅度的改變。假設2012年全國住宅建設量達到10億平米,住宅產業化比例達到10%,節約的用水將相當于10個西湖的水量,減少用電量相當于葛洲壩一個月的發電量,減少森林砍伐相當于9000公頃森林。
加快住宅供應速度
按照目前并未規?;纳a測算,“拼裝”房比傳統建設方式的進度快30%。若將來規?;ㄔO展開,建設速度會更快。所以,“拼裝”房這種住宅產業化不僅對開發企業的資金流轉有好處,更能提高住宅上市的速度,所以能大大減緩市場供給不足的現狀,調節供給關系。